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781【房地产】

  铜锣湾,红叶会所。

  天字一号至尊包间里丝竹悦耳,粤剧名角正咿咿呀呀地献唱,不过坐在这里的客人却没将注意力放在他身上。

  在座的有三人,康剑飞、郑嘉纯和叶老三。

  昨晚四姨太的勾搭挑逗康剑飞并未放在心上,反而是约了郑裕彤等人今天来会所喝下午茶,而他们谈话的内容,则是在内地投资房地产。

  本来康剑飞是不想玩房地产的,但昨天见到郑裕彤后,却突然兴起了进入内地房地产行业的念头。郑裕彤虽说号称“珠宝大王”,周大福珠宝才是他的本业,但他从70年代初就从事房地产开发,另一个号称是“地产大王”。

  康剑飞的想法是,拉着何赌王、郑裕彤和叶老三一起做生意。叶老三负责打通和协调政府关系,郑裕彤负责房地产的开发和售卖,剩下康剑飞和何赌王参股投资。

  昨天晚宴结束后,康剑飞跟何赌王、郑裕彤一商量。办事稳健徐进的何赌王当口回绝,他虽然得到了中央政府的承认,但对内地政权还是有一种天生的恐惧,根本不敢在内地投资,这或许是跟他从事赌业有关。

  郑裕彤听了康剑飞的想法不置可否,只是让康剑飞跟他大儿子郑嘉纯谈,郑嘉纯现在是世界地产的董事兼总经理。

  叶老三这几年的日子越过越滋润,已经从当初前卫潮的文艺青年,变成了养尊处优、性格内敛的“雅士”。此时他煞有介事地玩着功夫茶,一阵捣鼓后,倒入茶杯对康剑飞和郑嘉纯说:“请!”

  郑嘉纯显然也是懂行的,先闻茶香,再端起杯子小啜一口润湿唇舌。不及喝下就赞道:“叶公子好手艺!”

  叶老三笑道:“只会些皮毛,见笑了。”

  康剑飞学着模样一闻,确实茶香扑鼻。嘴巴一沾感觉有些烫,吹几口凉气才喝了半口说:“味道不错。三哥你越来越有雅气了。”

  康剑飞如果跟着叶子佩喊的话,那应该叫叶老三为三叔,不过两人年龄差不太多,这些年的称呼早就乱了辈分。

  叶老三跟康剑飞混得很熟,没好气地笑骂道:“喝功夫茶又不是品红酒,你把茶水含在嘴里簌口呢?这玩意儿讲求苍龙入宫,打开咽喉一口吞下,你喝得真是浪费。”

  “还有这说法?”康剑飞笑呵呵地说。“茶水挺烫的,烫到喉咙怎么办?”

  叶老三好笑道:“懒得跟你这个俗人讲,下次我陪郑兄单独喝,他才是识货人。”

  康剑飞说:“喝茶就是解渴解乏的,规矩多了反而不自在。”

  叶老三语道:“就你歪理多。”

  郑嘉纯早知道叶老三是花帅的亲子,见康剑飞和叶老三言谈笑骂极为亲密,加笃定康剑飞跟内地关系匪浅。他哈哈一笑说:“康先生潇洒豁达、不羁礼俗,像我们这样喝茶确实规矩太多。不过规矩多有规矩多的好处,按规矩来才能好的体味到功夫茶的个中妙趣。叶公子是高人雅士,康先生是红尘豪客。各有千秋,我郑嘉纯佩服之至,以茶代酒。敬二位一杯。”

  这家伙好会说话,三言两语把康剑飞和叶老三都夸了一番。

  叶老三本以为郑嘉纯就是靠父辈余荫成事的富家子,此时对他的评价不由地增加了几分,也笑道:“我可算不得高人雅士,郑兄才是真正的商界精英。”

  三人说着半真半假的吹捧话,聊了一通才说到正题。

  叶老三问道:“阿飞你怎么想起在内地做地产?”

  康剑飞说道:“内地自从改革开放以来,社会经济已经繁荣到了一定程度,接下来必将迎来房地产也的发展和兴盛。郑总是专业人士,他应该比较清楚。”

  郑嘉纯点点头:“我也很看好内地房地产行业未来的发展。不过唯一担心的就是政治环境。”

  在内地玩房地产,制度方面的制约并不大。邓公在1980年的讲话就涵盖了未来30年的房改内容,大陆80年代就已经允许房屋兴建、租赁和买卖。

  随着大陆经济的复苏和发展。是个玩房地产的都知道内地地产行业必将兴起,胆子大的人都在观望合适的时机进入。在另一个时空,明年首长南巡后大陆政治风向明朗,李嘉成的红颜知己就带着庞大的资金来到北.京,打造了一个10万平方米20亿美元投资的东方广场。用半年时间,迁走了长安街上20余个国家部级单位、40余个市级单位、100余个区级单位、1800余户居民。

  康剑飞并不知道李超人的事迹,但他却知道内地的房价会蹭蹭地往上涨,同时一些大城市对商品房的需求非常强烈。

  叶老三收起他那云淡风轻的高人模样,表情严肃地说:“现在北面的风向谁都说不准,在内地投资地产还是谨慎些,别被当成资本主义入侵的典型。”

  康剑飞自信地笑道:“我相信改革开放是不可逆的,就算个别当官的想回到计划经济时代,老百姓也不会答应。”

  叶老三说:“但要担政治风险和投资风险。”

  康剑飞笑道:“别忘了,我们是港资。现在离97回归越来越近,只要我们没有干伤天害理的事情,没有哪个官员敢轻易拿港商当靶子,惹出乱子就是国际事件,就是阻挠祖国统一的千古罪人。”

  郑嘉纯非常认同康剑飞这句话,如果是小商人或许两说,但郑家和康剑飞在香港都有很大的知名度和影响力,一旦他们在大陆的投资出问题,必然会在回归前几年的关键时期引得香港富豪们人心惶惶。

  何况,还有眼前这位叶家三公子在。

  叶老三也想明白这一点,他问道:“你准备投资哪里?”

  康剑飞说道:“广.州天河区。”

  “有眼光。”叶老三笑了。

  叶家的根基在广州,叶家是坚定的改革派,而广州远离京城这个政治中心。康剑飞选择广.州为进军房地产的切入点,顺便还拉上了叶老三,这事已经十拿九稳了。

  至于为什么选天河区,因为天河区从几年前就从郊区变为广.州市辖行政区,而且毗邻老城区,明眼人一看就知道这里是广.州城市发展的重要区域。

  而且此时的天河区只有4条街道2个区镇,其他大部分地方是农田郊野,随便花点钱就能圈一块好地。投资潜力限不说,避开了城市繁华地区,来自政治方面的风险也可以忽略掉。

  其实真正进军内地房地产市场的时机,是明年首长南巡以后,后来中国大部分的知名房企,都是从这一年真正发展起来的。

  康剑飞不是太懂那些,他只知道自己的计划万一失、稳赚不赔。而且他只需要提出想法和投入资金,疏通和经营交给叶老三和郑家就行,并不需要花太多的精力。

  康剑飞看向郑嘉纯:“郑总以为如何?”

  郑嘉纯说话很有意思:“有叶公子带路,我也不怕摔跟头。”

  叶老三做出决定,点头道:“那我也来参一股。”

  康剑飞说:“我就是负责摇旗呐喊的,具体的操作还要依靠两位哥哥。”

  叶老三笑骂:“你当甩手掌柜的生意还少?食品公司的事情就没见你过问一下,连锁百货和院线那一摊子也都扔给了俊才。”

  “能者多劳嘛。”康剑飞呵呵笑道。

  叶老三对郑嘉纯说:“我负责回去牵线,郑兄先带人去实地考察一下。究竟怎么投资开发,就由你来掌舵,到时候我们在广州注册一个地产公司。”

  郑嘉纯对叶老三的提议并异议,康剑飞也点头答应下来,至于究竟怎么参股,一切都要等实地考察后再说。

  开发天河区只是试水之作,真正的大项目还在后头,这一点在座的三人都清楚。

  谈完进军房地产业的事情,康剑飞才终于搭上了去欧洲的飞机,那边已经要举行颁奖礼了。未完待续)r466

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