第888章 商铺选择
油画换商铺，确实双赢。
两幅油画，李承三人抄底贾斯汀男爵家族，大约花了四百万英镑，而卡多根地产一套价值千万英镑的商铺地产，成本可能也就三四百万英镑，成本等值。
卡多根伯爵是贵族，他想要更多的有价值艺术品来夯实家族底蕴，而李承这边，则需要黄金旺铺作为新公司总部办公地，谁也不占谁的便宜，附加等值。
油画会升值，地产同样也会升值，谁的升值潜力更大，那就是眼力劲的问题。
所以，在卡多根试了两次想要压压价格，见李承守得很紧，也就没再多纠缠，示意那位女助理，给李承留下联系方式，明天上午，双方再展开详细谈判。
紧接着，由德奥菲沙龙出具交易意向书，双方签订意向协议。
过程很快，交易并不复杂，协议内容，大意是李承等三人，用这两幅油画，换取购置富勒姆和切尔区商铺的机会，以及一千万的抵值不同的商铺价值不一样，多退少补。
等洛克和拉夫特回到沙龙现场，下半场的艺术演讲已经进行到一半，一位名叫做克里斯哥伦布的艺术品鉴赏家，在讲述他对全球艺术品市场的发展趋势看法。
他还是有些货的，讲述的主题是“因特网时代的审美改变及当代艺术的收藏趋势”。
比较深入的剖析，因特网时代年轻人的行为习惯和思想的改变，以及因此而产生的可能对当代艺术的冲击，他认为，新思潮下的当代艺术收藏，是趋前性、头部化，收藏种类越来越多样性。
因而，艺术品投资也需要随之变化追随当代艺术的头部变化，会有很大获利。
这个观点是正确的，唯一的缺憾是，他对当代艺术的头部，描述的不是很精准。
李承有种直觉，眼前这位克里斯哥伦布，有很大可能是老安东尼专程请来为包装他的新当代艺术的鼓手这次沙龙上，老安东尼推出的包括海登在内的三位艺术家，全部是年轻人。
为了等两人回来，李承和查韦斯坐在最后排，倒也方便洛克与拉夫特寻找。
俩人坐在李承旁边的空椅子上，拉夫特轻声问道，“卡多根伯爵，还没联系我们？”
李承压压手，示意俩人小声点，又将手中卷成筒的协议，递给他们。
两人脑袋凑在一起，翻开一看，洛克还是忍不住惊讶地发出声来，“哦，意向书都签了？”
继而又尴尬地掩上嘴唇，低头看起协议内容。
克里斯哥伦布的演讲很快结束，获得一片掌声，不少人涌上前和他交换名片。休息五分钟后，将是查韦斯上台演讲，他的主题是“二手市场中的精品收藏与投资”。
李承伸手拍拍他的肩膀，笑道，“跑到这里推销罗杰特连锁店的投资和加盟？你的算盘打得不错啊。”
“被你看破了？哈哈，以罗杰特二手店的盈利水平，又未必不是给投资商一个发财的机会呢？”查韦斯哈哈一笑，语气颇为自信。
李承眯眼一笑，目光从他身上，再转到洛克身上。
来英伦之后，李承是有所感觉的，罗杰特二手店似乎即将进行一次重大的战略调整。它与三人组合作，应该是帕尔马家族扩张事业版图中非常重要的一环。
当然，这个选择最初未必就是三人组公司，或者说不只三人组公司一个，只是，自己在汀州适逢其会，遇到洛克，为双方合作提供契机。
帕尔马家族，极有可能借助这次合作，突破“衣物、箱包”的经营传统，全面进军二手行当，正式涉足欧陆列国的二手经营市场。
因而，这次合作对于罗杰特二手店的重要性，并不亚于三人组公司。
当然，这都是李承的猜测。
查韦斯在这种场合做类似于“投资二手市场前景分析”的主题演讲，也证明了他的猜测。
送走查韦斯上前台做准备，李承并没有告诉拉夫特有关对罗杰特公司的猜想，反而笑眯眯问起他和洛克走一圈富勒姆区和切尔西区的感官。
“如果从高端商业指数来判断，这一带的皇家码头、骑士桥、邦德大街、老斯隆街，都很合适，如果考虑人流量和交通环境，富咸大道、皇家码头，则是首选，前者是主干道，后者是地下铁换乘中心点如果从周边社区密集度来判断，老斯隆街、皇家码头两个地方的高端社区明显密集。”
考察店铺，拉夫特要比李承更有经验，虽然只是开车转一圈，蜻蜓点水般的一瞥而过，可落在他的眼中，远远不是那么简单。这番分析，很有条例。
李承很快从他的分析中找到一个关键词，抬头看了看对方，“这么说，皇家码头是你认为最合适的点？”
“毫无疑问。”拉夫特耸耸肩，很快又补充道，“只是，皇家码头一带的房价可不便宜。”
他转头问洛克，“均价多少来着？”
“皇家码头换成中心周边五百米的商业店铺价位，大约四千英镑每平方英尺，往河滩方向要便宜点，大约在两千五到四千英镑每平方英尺之间。伦州的地价，也就上帝能买得起。”洛克说话的语气，带着愤懑的调侃。
确实如此！李承也在嘬牙花。
十平方英尺才不到一平方米，就要四万英镑，也就是说，那两幅画抵押出来的一千万英镑，差不多只够买一套两百多平米的商铺。
这价位，比纽约曼哈顿还疯狂。
难怪卡多根家族靠着九十英亩商铺地皮，就能跻身全英富豪榜前五。
见李承有些犹豫，洛克在旁边建议，“其实，我们二手店用不上这么高级别的黄金地段。我觉得，富咸大道和老斯隆街，也不错的。这两条街的房价，没那么离谱，一千万英镑能买一栋五六千英尺的临街独栋小楼，上面办公，下面店铺。”
李承没去现场看过，也拿不定主意，他从兜中翻出卡多根助理的名片，递给洛克，“明天上午联系这位艾玛小姐，给我们提供一份可选择资料，再说吧。”
卡多根伯爵的助理，名叫艾玛埃莉诺，她会负责接下来的合作对接。
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两幅油画，李承三人抄底贾斯汀男爵家族，大约花了四百万英镑，而卡多根地产一套价值千万英镑的商铺地产，成本可能也就三四百万英镑，成本等值。
卡多根伯爵是贵族，他想要更多的有价值艺术品来夯实家族底蕴，而李承这边，则需要黄金旺铺作为新公司总部办公地，谁也不占谁的便宜，附加等值。
油画会升值，地产同样也会升值，谁的升值潜力更大，那就是眼力劲的问题。
所以，在卡多根试了两次想要压压价格，见李承守得很紧，也就没再多纠缠，示意那位女助理，给李承留下联系方式，明天上午，双方再展开详细谈判。
紧接着，由德奥菲沙龙出具交易意向书，双方签订意向协议。
过程很快，交易并不复杂，协议内容，大意是李承等三人，用这两幅油画，换取购置富勒姆和切尔区商铺的机会，以及一千万的抵值不同的商铺价值不一样，多退少补。
等洛克和拉夫特回到沙龙现场，下半场的艺术演讲已经进行到一半，一位名叫做克里斯哥伦布的艺术品鉴赏家，在讲述他对全球艺术品市场的发展趋势看法。
他还是有些货的，讲述的主题是“因特网时代的审美改变及当代艺术的收藏趋势”。
比较深入的剖析，因特网时代年轻人的行为习惯和思想的改变，以及因此而产生的可能对当代艺术的冲击，他认为，新思潮下的当代艺术收藏，是趋前性、头部化，收藏种类越来越多样性。
因而，艺术品投资也需要随之变化追随当代艺术的头部变化，会有很大获利。
这个观点是正确的，唯一的缺憾是，他对当代艺术的头部，描述的不是很精准。
李承有种直觉，眼前这位克里斯哥伦布，有很大可能是老安东尼专程请来为包装他的新当代艺术的鼓手这次沙龙上，老安东尼推出的包括海登在内的三位艺术家，全部是年轻人。
为了等两人回来，李承和查韦斯坐在最后排，倒也方便洛克与拉夫特寻找。
俩人坐在李承旁边的空椅子上，拉夫特轻声问道，“卡多根伯爵，还没联系我们？”
李承压压手，示意俩人小声点，又将手中卷成筒的协议，递给他们。
两人脑袋凑在一起，翻开一看，洛克还是忍不住惊讶地发出声来，“哦，意向书都签了？”
继而又尴尬地掩上嘴唇，低头看起协议内容。
克里斯哥伦布的演讲很快结束，获得一片掌声，不少人涌上前和他交换名片。休息五分钟后，将是查韦斯上台演讲，他的主题是“二手市场中的精品收藏与投资”。
李承伸手拍拍他的肩膀，笑道，“跑到这里推销罗杰特连锁店的投资和加盟？你的算盘打得不错啊。”
“被你看破了？哈哈，以罗杰特二手店的盈利水平，又未必不是给投资商一个发财的机会呢？”查韦斯哈哈一笑，语气颇为自信。
李承眯眼一笑，目光从他身上，再转到洛克身上。
来英伦之后，李承是有所感觉的，罗杰特二手店似乎即将进行一次重大的战略调整。它与三人组合作，应该是帕尔马家族扩张事业版图中非常重要的一环。
当然，这个选择最初未必就是三人组公司，或者说不只三人组公司一个，只是，自己在汀州适逢其会，遇到洛克，为双方合作提供契机。
帕尔马家族，极有可能借助这次合作，突破“衣物、箱包”的经营传统，全面进军二手行当，正式涉足欧陆列国的二手经营市场。
因而，这次合作对于罗杰特二手店的重要性，并不亚于三人组公司。
当然，这都是李承的猜测。
查韦斯在这种场合做类似于“投资二手市场前景分析”的主题演讲，也证明了他的猜测。
送走查韦斯上前台做准备，李承并没有告诉拉夫特有关对罗杰特公司的猜想，反而笑眯眯问起他和洛克走一圈富勒姆区和切尔西区的感官。
“如果从高端商业指数来判断，这一带的皇家码头、骑士桥、邦德大街、老斯隆街，都很合适，如果考虑人流量和交通环境，富咸大道、皇家码头，则是首选，前者是主干道，后者是地下铁换乘中心点如果从周边社区密集度来判断，老斯隆街、皇家码头两个地方的高端社区明显密集。”
考察店铺，拉夫特要比李承更有经验，虽然只是开车转一圈，蜻蜓点水般的一瞥而过，可落在他的眼中，远远不是那么简单。这番分析，很有条例。
李承很快从他的分析中找到一个关键词，抬头看了看对方，“这么说，皇家码头是你认为最合适的点？”
“毫无疑问。”拉夫特耸耸肩，很快又补充道，“只是，皇家码头一带的房价可不便宜。”
他转头问洛克，“均价多少来着？”
“皇家码头换成中心周边五百米的商业店铺价位，大约四千英镑每平方英尺，往河滩方向要便宜点，大约在两千五到四千英镑每平方英尺之间。伦州的地价，也就上帝能买得起。”洛克说话的语气，带着愤懑的调侃。
确实如此！李承也在嘬牙花。
十平方英尺才不到一平方米，就要四万英镑，也就是说，那两幅画抵押出来的一千万英镑，差不多只够买一套两百多平米的商铺。
这价位，比纽约曼哈顿还疯狂。
难怪卡多根家族靠着九十英亩商铺地皮，就能跻身全英富豪榜前五。
见李承有些犹豫，洛克在旁边建议，“其实，我们二手店用不上这么高级别的黄金地段。我觉得，富咸大道和老斯隆街，也不错的。这两条街的房价，没那么离谱，一千万英镑能买一栋五六千英尺的临街独栋小楼，上面办公，下面店铺。”
李承没去现场看过，也拿不定主意，他从兜中翻出卡多根助理的名片，递给洛克，“明天上午联系这位艾玛小姐，给我们提供一份可选择资料，再说吧。”
卡多根伯爵的助理，名叫艾玛埃莉诺，她会负责接下来的合作对接。
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