第731章 林业补贴
香江只耽搁一天，有些事只能浮光掠影的问问。
譬如格雷西梅森和贾森海特斯所负责的财经室，李承只是看看报表，简单聊上几句，觉得两人对未来几个月的侠股判断没啥大问题，便让他们自己折腾。
侠股的首波风云，会在七月份出现，在此之前只需要翻仓和建仓，就会源源不断的收割财富。连格雷西和贾森自己都难以置信，原来，炒股赚钱这么容易？
殊不知，这是香江股市黄金年代，李承很庆幸，自己没有缺席。
诸如此类的情况还有不少，譬如彤叔、四叔家这次肯定没空去，又譬如玉器三民楼的玉器作坊，也没有时间过去看看……
老爷子对于李承回来一天就要离开，有些不太高兴。
师傅，跟我们一起去北羡度过假吧？艾尔玛湖庄园非常漂亮，我买下它三年多，您老还一次没去过呢？李承蹲在老爷子面前，双手握着那只干瘦的胳膊，絮絮叨叨。
您老不用担心没人和您说话，老巴顿非常喜欢和人聊天。还有罗德琳胖大妈，她的厨艺不是很精湛，可是笑容很灿烂，比食物更温暖。农场还有一条大松蛇，都快成精了……
老爷子躺在院子中藤椅上，眼睛微眯假寐，很享受弟子的奉承和巴结，就是不开口说话。
坐在另一边喝茶的饶恕，对李承的耐心，佩服的很，竖竖大拇指后，出言帮衬道，爹地，您老要不就去一趟看看？过两天我和琳琳要回国内，家中又要冷清一段，还不如和阿承出去转一圈，会会老友，看看您弟子的宅院，只当旅行吧？
老爷子眼睛睁开一条细缝，看了看儿子，不知心中作何想法，看得饶恕一缩脖子，不敢再言语。
李承可不管这些，就着饶恕的话头，立即求道，对呀，您老在北羡朋友众多，此行也好介绍一些老友给弟子结结人脉？弟子终究在北羡势单力孤的……
你又不打算做学问，说什么势单力孤？老爷子被他这句话逗乐，伸手在李承脑袋瓜上摸摸。
一见老爷子口气松动，李承随之而上，带一丝撒娇的味道，哎呀师傅，您老又不是不知道，做学问还能干净点，就是因为不做学问，我才需要人脉呢。
你这小子！还真能缠！老爷子再度拨拨着李承的头发，算是答应下来。
……
饶家担心老爷子在北羡吃不惯，带上家中多年的菲佣敏乃婶子，饶老，李承与泰勒、吴伟和金惠娜，一行六人，乘坐情人节当天晚上的国泰航班，前往丹佛。
旧金山稍作停顿，十五个小时的航行，最终抵达丹佛。
下飞机前，李承赶紧将准备好的皮袄给老爷子套上。香江形同初夏，可丹佛、夏延的仲月，尚处于严冬的尾巴，外面飘着雪花呢。老爷子见多识广，并未露出惊讶之色，倒是随同前来的敏乃婶子，趴在窗户边稀奇的看着飞舞的雪片。
敏乃夫人，没见过这么大的雪？泰勒一边套着围脖，一边笑着问道。
我四十五岁了，还是首次见这么大的雪。敏乃的外文不错，交流完全没问题。
敏乃是译名，接触两年多，李承还真不清楚她叫什么，这次办理出境申请，才从护照上看到，她的正式姓氏应该叫做比奈。本地女子的名称结构为名字婚前姓氏丈夫姓氏，比奈是她丈夫家族的姓氏，经常会被口译为敏乃。
她好像和夫家联系不太紧密，来饶家服务十年，很少回家探亲，只是在每个月的月中给家中汇款。也从未见夫家的人来探望过她，更没见她提及孩子丈夫什么的。
可能之前几年提过，李承来的这两年，饶家或者稍说敏乃对这个话题以及完全没兴趣了。
敏乃会做潮州菜、粤菜，甚至川菜湘菜都能来一点，做点心的水平也很高，人勤快，也很稳重，因而饶家对她很不错，饮食全都是她在负责。
这次带走她，估计饶棼姐要抓瞎。
通过航站楼，出口处，老巴顿和菲利普斯两人在拼命挥手。
老巴顿确实有些老了，羡洲人老得快，七八个月没见，他额头又多了一条横纹。
两辆车，李承和泰勒，扶着老爷子上了巴顿的别克，上车后，老爷子细腻的一面又展现出来，泰勒，你不是需要去学校么？
爷爷，我送您回庄园，陪您四处走走，明天威尔斯送我回学校。泰勒搂着老爷子的胳膊。
李承能喊师傅，她只能喊爷爷，否则金博明和饶老，没法相处。
至于辈分乱不乱……又不是真的人伦大防。
巴顿爷爷，乔斯……全家都搬走了？李承坐在副驾上，扭头看看开车的老巴顿。
别看他年纪大，可车子开得极稳。
哎，圣诞节之后搬走的。说到这，老巴顿拍拍方向盘，感慨地摇摇头。
乔斯身体情况怎样？李承记得老乔斯做过不止一次心脏搭桥。不太好，所以……小乔斯把他接过去，送进老人监护中心。老巴顿扬扬手，很感慨。
这要是在东方，儿女绝对会被骂出翔！可是，在北羡将重病需要特殊护理的长辈送入监护中心，与不孝无关，相反，还支持他们这么做，认为这是对老人健康的负责。
月山牧场安排在第几场？李承最终问道自己最关心的话题。
月山牧场是一月初挂牌拍卖，北羡地产农庄山林这类的产业拍卖，挂牌公告期大约四十天，李承回来刚好能赶上拍卖。
为什么他不和月山牧场的小乔斯私下洽谈购买？这又涉及到北羡的农林补贴政策。
怀俄明州实在留不住人，虽然名义上属于北羡心脏，中心地带，可实际上东西够不着，资源也不算丰富，牧场条件不如相邻的蒙大拿和德州，矿产不如科罗拉多，工业不如堪萨斯……
像艾尔玛湖庄园这种小农庄，有人感兴趣，即便是赔钱经营，也陪不了多少，偶尔来度假，挺爽的。可是像月山牧场这种大面积的山林牧场，如果不吃国家补贴政策，指定赔钱。
为什么这么说？
月山牧场总面积三千多公顷，其中，山林要占据百分之七十面积，是牧场重要资产。
可是，重要资产并不代表能增值！
北羡的林业砍伐政策，审核非常严格，也就是说，月山牧场每次砍伐都需要报审，砍多少株，什么树木，砍伐理由，会在多长时间内补植多少株，如何进行防护，诸如此类的非常麻烦。
最为关键的是，每年只有一个砍伐季只能报审一次七月到九月之间。
额，说这么多，其实就是一句话，这些树木是牧场主的，这个无可非议，但是，想要将这些木材快速变现，很困难！
那……月山牧场前牧场主乔斯，靠什么维持经营呢？
林业补贴！
如果当年不砍伐林木，当地林业部门会补贴林场总价值的百分之贰到百分之四的林业维护金。
如果连续三年不砍伐，这一补贴会提高到百分之五。
喏，有没有感觉出来？北羡林业管理部门将森林作为一种储值商品在经营每年能自动产生百分之几的红利！
简单核算，月山牧场的林业补贴，每年能拿到十贰到十五万的补贴金。
再加上牧场经营、牛肉贩卖以及相关农业补贴，维持月山牧场的经营，已经差不多够了。
这么说，那岂不是意味着李承买下月山牧场，不会赔么？为什么不直接找乔斯私下交易？
不让私下交易的决定是老巴顿做的。
这中间有诀窍的，李承不懂，可老巴顿懂啊。
虽然他和老乔斯是多年老友，但是，生意归生意，他要为李承负责。
如果按照市值核算，月山牧场的总值在六百万到七百万之间，李承选择私下交易，一定不会低于六百万。
但是，上拍卖会，底价就要低很多，老巴顿预估在四百五十万羡元，最终成交价在五百五左右。
原因何在？两点：
其一，拍卖公司不核算房屋和农林器械的价值！
如果李承私下交易，房屋和农林器械，一定会算钱的，但拍卖公司不会，他们会选择性的认为，这些木板房和旧器械会被新主人丢弃。
其贰、如果选择私下交易，月山牧场的熟练工人、牧民的转会费，会作为价值考量，被核算如总价中，但是，拍卖会挂牌拍卖，肯定不会考虑这一点。
两厢一比较，就能为李承省出差不多五十万羡元。
这话搁两年前，老巴顿是可说可不说的，毕竟不熟，没那义务，但是两年多的相处，他很喜欢现在这位老板，所以才会透露其中诀窍。
是不是意味着李承就一定会在五百五十万羡元内拿下月山牧场呢？
如果放在两千年以后，不好说，但是，在九十年代中后期，他还真的能稳拿五百五十万羡元投资荒僻的怀俄明州，疯了不成？
这笔资产投资股票、实业不好么？现在股票市场这么热！
至于李承为什么会投资……这才是重资产！稳赚不赔的，尤其是踏入新世纪之后！
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殊不知，这是香江股市黄金年代，李承很庆幸，自己没有缺席。
诸如此类的情况还有不少，譬如彤叔、四叔家这次肯定没空去，又譬如玉器三民楼的玉器作坊，也没有时间过去看看……
老爷子对于李承回来一天就要离开，有些不太高兴。
师傅，跟我们一起去北羡度过假吧？艾尔玛湖庄园非常漂亮，我买下它三年多，您老还一次没去过呢？李承蹲在老爷子面前，双手握着那只干瘦的胳膊，絮絮叨叨。
您老不用担心没人和您说话，老巴顿非常喜欢和人聊天。还有罗德琳胖大妈，她的厨艺不是很精湛，可是笑容很灿烂，比食物更温暖。农场还有一条大松蛇，都快成精了……
老爷子躺在院子中藤椅上，眼睛微眯假寐，很享受弟子的奉承和巴结，就是不开口说话。
坐在另一边喝茶的饶恕，对李承的耐心，佩服的很，竖竖大拇指后，出言帮衬道，爹地，您老要不就去一趟看看？过两天我和琳琳要回国内，家中又要冷清一段，还不如和阿承出去转一圈，会会老友，看看您弟子的宅院，只当旅行吧？
老爷子眼睛睁开一条细缝，看了看儿子，不知心中作何想法，看得饶恕一缩脖子，不敢再言语。
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你这小子！还真能缠！老爷子再度拨拨着李承的头发，算是答应下来。
……
饶家担心老爷子在北羡吃不惯，带上家中多年的菲佣敏乃婶子，饶老，李承与泰勒、吴伟和金惠娜，一行六人，乘坐情人节当天晚上的国泰航班，前往丹佛。
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下飞机前，李承赶紧将准备好的皮袄给老爷子套上。香江形同初夏，可丹佛、夏延的仲月，尚处于严冬的尾巴，外面飘着雪花呢。老爷子见多识广，并未露出惊讶之色，倒是随同前来的敏乃婶子，趴在窗户边稀奇的看着飞舞的雪片。
敏乃夫人，没见过这么大的雪？泰勒一边套着围脖，一边笑着问道。
我四十五岁了，还是首次见这么大的雪。敏乃的外文不错，交流完全没问题。
敏乃是译名，接触两年多，李承还真不清楚她叫什么，这次办理出境申请，才从护照上看到，她的正式姓氏应该叫做比奈。本地女子的名称结构为名字婚前姓氏丈夫姓氏，比奈是她丈夫家族的姓氏，经常会被口译为敏乃。
她好像和夫家联系不太紧密，来饶家服务十年，很少回家探亲，只是在每个月的月中给家中汇款。也从未见夫家的人来探望过她，更没见她提及孩子丈夫什么的。
可能之前几年提过，李承来的这两年，饶家或者稍说敏乃对这个话题以及完全没兴趣了。
敏乃会做潮州菜、粤菜，甚至川菜湘菜都能来一点，做点心的水平也很高，人勤快，也很稳重，因而饶家对她很不错，饮食全都是她在负责。
这次带走她，估计饶棼姐要抓瞎。
通过航站楼，出口处，老巴顿和菲利普斯两人在拼命挥手。
老巴顿确实有些老了，羡洲人老得快，七八个月没见，他额头又多了一条横纹。
两辆车，李承和泰勒，扶着老爷子上了巴顿的别克，上车后，老爷子细腻的一面又展现出来，泰勒，你不是需要去学校么？
爷爷，我送您回庄园，陪您四处走走，明天威尔斯送我回学校。泰勒搂着老爷子的胳膊。
李承能喊师傅，她只能喊爷爷，否则金博明和饶老，没法相处。
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乔斯身体情况怎样？李承记得老乔斯做过不止一次心脏搭桥。不太好，所以……小乔斯把他接过去，送进老人监护中心。老巴顿扬扬手，很感慨。
这要是在东方，儿女绝对会被骂出翔！可是，在北羡将重病需要特殊护理的长辈送入监护中心，与不孝无关，相反，还支持他们这么做，认为这是对老人健康的负责。
月山牧场安排在第几场？李承最终问道自己最关心的话题。
月山牧场是一月初挂牌拍卖，北羡地产农庄山林这类的产业拍卖，挂牌公告期大约四十天，李承回来刚好能赶上拍卖。
为什么他不和月山牧场的小乔斯私下洽谈购买？这又涉及到北羡的农林补贴政策。
怀俄明州实在留不住人，虽然名义上属于北羡心脏，中心地带，可实际上东西够不着，资源也不算丰富，牧场条件不如相邻的蒙大拿和德州，矿产不如科罗拉多，工业不如堪萨斯……
像艾尔玛湖庄园这种小农庄，有人感兴趣，即便是赔钱经营，也陪不了多少，偶尔来度假，挺爽的。可是像月山牧场这种大面积的山林牧场，如果不吃国家补贴政策，指定赔钱。
为什么这么说？
月山牧场总面积三千多公顷，其中，山林要占据百分之七十面积，是牧场重要资产。
可是，重要资产并不代表能增值！
北羡的林业砍伐政策，审核非常严格，也就是说，月山牧场每次砍伐都需要报审，砍多少株，什么树木，砍伐理由，会在多长时间内补植多少株，如何进行防护，诸如此类的非常麻烦。
最为关键的是，每年只有一个砍伐季只能报审一次七月到九月之间。
额，说这么多，其实就是一句话，这些树木是牧场主的，这个无可非议，但是，想要将这些木材快速变现，很困难！
那……月山牧场前牧场主乔斯，靠什么维持经营呢？
林业补贴！
如果当年不砍伐林木，当地林业部门会补贴林场总价值的百分之贰到百分之四的林业维护金。
如果连续三年不砍伐，这一补贴会提高到百分之五。
喏，有没有感觉出来？北羡林业管理部门将森林作为一种储值商品在经营每年能自动产生百分之几的红利！
简单核算，月山牧场的林业补贴，每年能拿到十贰到十五万的补贴金。
再加上牧场经营、牛肉贩卖以及相关农业补贴，维持月山牧场的经营，已经差不多够了。
这么说，那岂不是意味着李承买下月山牧场，不会赔么？为什么不直接找乔斯私下交易？
不让私下交易的决定是老巴顿做的。
这中间有诀窍的，李承不懂，可老巴顿懂啊。
虽然他和老乔斯是多年老友，但是，生意归生意，他要为李承负责。
如果按照市值核算，月山牧场的总值在六百万到七百万之间，李承选择私下交易，一定不会低于六百万。
但是，上拍卖会，底价就要低很多，老巴顿预估在四百五十万羡元，最终成交价在五百五左右。
原因何在？两点：
其一，拍卖公司不核算房屋和农林器械的价值！
如果李承私下交易，房屋和农林器械，一定会算钱的，但拍卖公司不会，他们会选择性的认为，这些木板房和旧器械会被新主人丢弃。
其贰、如果选择私下交易，月山牧场的熟练工人、牧民的转会费，会作为价值考量，被核算如总价中，但是，拍卖会挂牌拍卖，肯定不会考虑这一点。
两厢一比较，就能为李承省出差不多五十万羡元。
这话搁两年前，老巴顿是可说可不说的，毕竟不熟，没那义务，但是两年多的相处，他很喜欢现在这位老板，所以才会透露其中诀窍。
是不是意味着李承就一定会在五百五十万羡元内拿下月山牧场呢？
如果放在两千年以后，不好说，但是，在九十年代中后期，他还真的能稳拿五百五十万羡元投资荒僻的怀俄明州，疯了不成？
这笔资产投资股票、实业不好么？现在股票市场这么热！
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